В новом квартале многоквартирной жилой застройки «Кленовка» в Ивацевичах завершается строительство очередного 40-квартирного дома (ул. 60 лет Октября, 31). На подходе еще один (ул. Кленовка, 6). Скоро строители приступят к возведению первой семиэтажки на ул. Спортивная, четыре дома из запланированных 16-ти уже введены в эксплуатацию. Микрорайон растет и обретает очертания. Это будет квартал электродомов с «зеленой» схемой застройки, с пешеходным бульваром, с муралами на фасадах. Сегодня рассказываем о его «фишках».
Подробности стали известны из беседы с главным архитектором района, начальником отдела архитектуры и строительства райисполкома Ириной Ивановой. Оказалось, первые шаги к созданию нового микрорайона были сделаны еще в 2010 году, когда начался сбор исходных данных для подготовки проекта «Квартал многоэтажной застройки «Кленовка» в г. Ивацевичи. Инженерные сети и благоустройство». Он был разработан через год Барановичским филиалом ОАО «Брестпроект». К проектированию нового квартала площадью около 18 га подтолкнуло то, что места для многоэтажек в районе ул. М. Танка становилось все меньше, однако хватило еще на 7 лет – столько времени проект Кленовки ждал своего звездного часа. И этот час настал – в 2018 году к проекту вернулись, сделали его корректировку с учетом изменившихся нормативных документов и приступили к строительству. К кварталу запроектировали группу из двух многоквартирных жилых домов, их построили в первую очередь в 2020 году (Кленовка, 1 и 60 лет Октября, 25). Дома вписались в многоквартирную застройку 80-90-х годов и стали ее своеобразным завершением.
А дальше застройка велась в границах проектируемой улицы Кленовка и существующих улиц 60 лет Октября, Спортивная и Коссовская, они словно обрамляют новый квартал. Сделать транспортные связи заранее – это было задачей номер один, улицу Спортивную строили в несколько этапов и успели до начала большой стройки. Что же уже построено, что планируется построить?
Электродома с изюминкой
Одна из главных особенностей микрорайона в том, что это будет квартал электродомов (все-таки в Беларуси строится АЭС). Первые два, пристроенные к существующей застройке, подключили к газу, жильцы остальных 14-ти, возводимых в границах вышеназванных улиц, будут использовать электрическую энергию для отопления, горячего водоснабжения и приготовления пищи. Первый в Ивацевичах электродом появился именно в Кленовке, его ввели в эксплуатацию в 2021 году. Еще один сдан в этом году. Строят дома ивацевичские строители – работники УП «Ивацевичская ПМК-11» и УП «Ивацевичская ПМК-18». Заказчик – УП «УКС Ивацевичского района».
Все построенные дома – пятиэтажные. Однако на ул. Спортивная возведут только семиэтажки, а на ул. Коссовская появятся и девяти-этажные дома. Все они – с лифтами, все с безбарьерной средой, то есть инвалиды-колясочники и физически ослабленные лица смогут беспрепятственно добраться со двора к лифту на первом этаже и попасть в свою квартиру.
Изюминка домов в их фасадах – они выполнены в разных цветовых гамах и к тому же с муралами. Микрорайон Кленовка, улица Кленовка, а также спортивный объект «Кленовка-арена» названы так потому, что в месте, где они появились, когда-то был тракт, обсаженный кленами. Современные названия – отсылка к истории. Этот факт решили использовать и при оформлении фасадов – на некоторых появились муралы с кленовыми листьями. Будут муралы и без них – со снежинками, с белорусским орнаментом. Дело в том, что четыре улицы вокруг квартала символизируют времена года: ул. Спортивная – зиму, ул. Коссовская – весну, ул. Кленовка – лето и ул. 60 лет Октября – осень. И фасады домов вдоль этих улиц выполнены в красках разных времен года. Причем, к примеру, «июньский» дом в начале ул. Кленовка будет более ярким по сравнению с «августовским» – тем, что в конце улицы, потому что ближе к осени меняется природная палитра, становится пожухлой листва. Если дома будут с изюминкой, жильцам Кленовки будет проще объяснить своим гостям, где же они живут. И в конце концов это просто красиво. Первые муралы – уже на фасадах, горожане наверняка их заметили и оценили.
«Зеленая» придомовая территория с площадкой для выгула животных
При разработке проекта обратились к «зеленой» схеме застройки. Придомовая территория – зона, свободная от автомобилей, все парковочные места вынесены на улицу. Вы наверняка обращали внимание на то, что построенные в Кленовке дома посажены глубоко, а не размещаются близко к улицам, потому что перед ними будут парковки. Мест будет достаточно, нормативный расчет – одно машиноместо на одну квартиру. К примеру, в застройке по ул. М. Танка парковки строили из расчета одно машиноместо на три квартиры. К домам в Кленовке, безусловно, сможет подъехать скорая помощь либо другие автомобили различных организаций, новоселы смогут подвезти к подъездам новую мебель, но парковать авто у подъездов негде и незачем, предусмотрены только велопарковки.
На придомовой территории (она достаточно просторная, куда просторнее, чем опять же в застройке на ул. М. Танка) появятся современные яркие детские площадки-городки с прорезиненным покрытием. Новшество – площадки для сбора мусора будут крытыми, с передвижными контейнерами.
В квартале Кленовка предусмотрена первая в городе площадка для выгула животных. Она будет удалена от жилых домов на определенное санитарное расстояние, но вместе с тем расположится в центре. Площадка будет ограждена, и каждый сможет выпустить туда своего питомца без поводка, чтобы тот порезвился и при этом не мешал другим жильцам микрорайона. Будет предусмотрено все необходимое для уборки за животным (урны, пакеты), как это сделано в столичных микрорайонах, в Новой Боровой.
Магазины, кафе, детсад и место для ваших объектов
Кроме многоэтажных домов, в перспективе в микрорайоне появятся как минимум магазины и, возможно, даже новый детский сад (он предусмотрен по проекту, но его строительство – далекая перспектива). Место, предусмотренное под большой торговый объект, уже занято компанией «Санта Ритейл». Земельный участок площадью 1,2 га продан с аукциона (недалеко от Ледовой арены можно видеть огражденную площадку). В супермаркете «Санта» кроме основного магазина должны появиться вспомогательные мини-объекты: кафе, детская игровая комната, ювелирный, цветочный и зоомагазин, аптека, салон связи.
В квартале есть еще одно место для размещения большого по площади объекта, торгового либо объекта питания, офиса. Оно на пересечении улиц Кленовка и 60 лет Октября. Заинтересовавшиеся в застройке этого участка субъекты хозяйствования могут обращаться за разъяснениями в отдел архитектуры и строительства райисполкома. В микрорайоне предусмотрены и небольшие площади для размещения объектов обслуживающего назначения – магазинов шаговой доступности, почтовых отделений, парикмахерских и так далее. Эти площади также могут быть предоставлены юрлицам под их объекты.
Бульвар Алеся Зайко
Газ к многоэтажкам в Кленовке не подведен, однако по кварталу проходит существующий газопровод высокого давления, у которого есть своя охранная зона. Проектировщики обыграли эту территорию, превратив ее в пешеходный бульвар. Он будет начинаться от пересечения улиц Кленовка и Коссовская и сначала пройдет по диагонали через сквер, в котором расположен мемориальный знак на месте расстрела мирных жителей, а затем – по центральной части квартала насквозь, до перекрестка улиц 60 лет Октября и Спортивная. Таким образом, можно будет пройти по бульвару через весь квартал, отдохнуть на уютных скамейках в тени подрастающих деревьев. Бульвар назван в честь нашего земляка, писателя, этнографа, Почетного гражданина Ивацевичского района Алеся Зайко.
Кстати, благодаря строительству квартала получится соединить тупиковую улицу Шевченко с улицой Спортивной, обеспечив транзитную связь. Это будет удобно для многих автомобилистов, проживающих на Шевченко – улице с достаточно плотной многоквартирной застройкой.
Для кого квартиры?
Примерно два дома в год – столько строится в Кленовке в зависимости от доведенных показателей и финансирования. В основном квартиры в этих домах строятся с господдержкой, оказываемой многодетным, молодым семьям, воспитывающим двух несовершеннолетних детей, и другим категориям граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и состоящих на учете. В новых домах есть не только квартиры для многодетных, социальные квартиры, но и арендное жилье, строительство которого либо финансируется из областного бюджета, либо оплачивается организациями, строящими арендные квартиры для своих сотрудников, молодых специалистов. В одном из домов в Кленовке четыре квартиры построил Ивацевичский лесхоз, еще в одном строятся 30 квартир для работников силовых структур. Первый в Ивацевичах дом только с арендным жильем – на ул. Черткова (дом № 51А), практически все квартиры в нем заняты, арендное жилье очень востребовано.
Согласно Указу Президента Республики Беларусь № 13 от 6 января 2012 года, построить жилье в Ивацевичах с господдержкой могут многодетные граждане, которые проживают и стоят на очереди на жилье в райцентре. Сельские многодетные могут строиться на территории района, но не в Ивацевичах (горожане же, напротив, могут строиться и в городе, в котором стоят на очереди, и в любом сельском населенном пункте Беларуси). Это несколько влияет на скорость застройки микрорайона. Как, впрочем, и еще одно обстоятельство.
– Согласно Указу № 13, государственная поддержка при строительстве жилья предоставляется гражданам, постоянно проживающим и работающим в населенных пунктах и численностью населения до 20 тыс. человек. То есть если бы в Ивацевичах проживало до 20 тыс. человек, на господдержку могли бы рассчитывать не только семьи с двумя несовершеннолетними детьми, но с одним ребенком, семьи без детей, стоящие на очереди на жилье, а таких много. Но население Ивацевичей – чуть более 22 440 человек, и город не подпадает под Указ, – объяснила Ирина Иванова. – В связи с этим председатель райисполкома Александр Грицук обращался к председателю Совета Республики Наталье Кочановой во время ее недавнего визита в район с просьбой рассмотреть возможность оказания господдержки при строительстве жилья гражданам, проживающим в городах с численностью до 25 тысяч. Просьба была услышана. Депутаты работают над этим вопросом.
Подводя итог, отметим, что Кленовка задуман как современный микрорайон, в котором жильцам будет комфортно, уютно, красиво. Его концепция с отсылками к истории, инженерные, архитектурные и дизайнерские решения достойны похвалы. И если все идеи проектировщиков будут реализованы строителями в наилучшем исполнении, жить здесь будет одно удовольствие.
Строительство: факты и цифры
За 6 месяцев 2023 года в Ивацевичском районе введено 10 175 кв. м общей площади жилых помещений или 61,7 % к плану при годовом задании 16 500 кв. м, из них индивидуальными застройщиками введено 7 414 кв. м жилья.
Построены четыре жилых дома для работников АПК. Введен в эксплуатацию один многоквартирный жилой дом в квартале жилой застройки «Кленовка» (ул. 60 лет Октября, 29). Выполнено годовое задание по обеспечению многодетных семей жилыми помещениями – 46 семей улучшили свои жилищные условия.
За 6 месяцев текущего года объем средств, вложенных в жилищное строительство района, составил 17 031 тыс. руб. (90,7 % к 2022 году) или 18,3 % к общему объему инвестиций в основной капитал района. 1 406,00 тыс. руб. использованы на строительство инженерных коммуникаций и благоустройство территорий многоквартирных жилых домов, обеспечение минимальной инфраструктуры кварталов индивидуальной жилой застройки.
Из общего объема инвестиций в основной капитал за 6 месяцев 2023 года строительно-монтажные работы, включая работы по монтажу оборудования, составили 47 230 тыс. руб. или 116,4 % в сопоставимых ценах к 2022 году при доведенном задании 106,6 %.
Что еще построено кроме жилья? К 9 Мая завершены работы по благоустройству территории сквера по ул. Советской в г. Ивацевичи. К началу оздоровительного сезона для приема детей подготовлен ГУО «Областной детский оздоровительный лагерь «Ювента». Построена ливневая канализация по ул. Механизаторов в г. Ивацевичи. Строительство нескольких объектов продолжается.
За 6 месяцев 2023 года строительными организациями района выполнено подрядных работ на сумму 26 037,00 тыс. руб. или 109, 1 % в сопоставимых ценах к уровню 2022 года. Обеспечили рост подрядных работ к уровню прошлого года филиал ПМК-60 ОАО «Пинскводстрой», ОАО «Ивацевичи промстройэнерго», УП «Ивацевичская ПМК-11», УП «Ивацевичитопливострой». Всем строительным организациям удалось сработать без убытков, только в одной уменьшилась численность трудового коллектива. В строительной отрасли района занят 541 человек.
Среднемесячная заработная плата за первое полугодие 2023 года по строительному комплексу района составила 1 419,2 руб. или 126,3 % к уровню среднемесячной зарплаты за аналогичный период 2022 года.
Какие важные объекты строятся в районе сейчас? Отвечает заместитель председателя Ивацевичского райисполкома Андрей Регес:
– В этом году планируем ввести в эксплуатацию два многоквартирных жилых электродома в микрорайоне Кленовка. Кроме жилья, в районе строятся знаковые объекты в рамках реализации Указа Президента № 442. Речь идет о двух молочно-товарных фермах: ферме «Оброво» в ОАО «Святая Воля» и ферме «Сторожовщина» в ОАО «Коссово». Это крупные объекты, состоящие из трех основных зданий – большого доильно-молочного блока и двух больших коровников. К ноябрю планируем завершить строительно-монтажные работы на обеих фермах. Также продолжаем и хотим завершить начатое в прошлом году строительство молочно-товарных ферм в четырех хозяйствах района: ОАО «Подстаринь», «Ивацевичиагротехсервис», «Квасевичи» и «Победа». Благодаря строительству жилья и объектов АПК строители сегодня с работой.
Ольга ШЕЛЕГОВИЧ.
Фото Валерия МИСКЕВИЧА.