Правила заключения сделок по купле/продаже автомобилей в Беларуси претерпели изменения. С 22 января в силу вступил Указ Президента Республики Беларусь от 18 июля 2022 г. № 246, подписанный прошлым летом. Нововведения в первую очередь актуальны для тех, кто приобретает или продает «бэушную» машину.
Счет-справок больше нет
Главное новшество – автомобили больше нельзя приобретать по счет-справке. Способ ранее был востребован. Продавец снимал машину с учета, ставил на транзитные номера, а при сделке с покупателем оформлял счет-справку, с которой новый хозяин сам ехал регистрировать авто. Это было удобно, к примеру, если продавец и покупатель жили в разных городах.
Увы, схемой пользовались не только добросовестные граждане, но и мошенники, «выбивавшие» из покупателей предоплаты (вплоть до 100 процентов) и не передававшие машину.
Кстати, выписывать счет-справки могли только юрлица и ИП, которые занимались комиссионной торговлей автомобилями. И выяснилось, что на деле они часто выступали просто как посредники между продавцом и покупателем, получая плату за оформление документа. Справки могли выписываться без присутствия реального собственника автомобиля, по ксерокопии паспорта или вообще по данным, написанным от руки. Словом, хаоса хватало. Теперь «лавочка» прикрывается.
Договор есть договор
По сути, с 22 января для граждан остался лишь один путь совершения сделки с автомобилем – договор купли-продажи. Как и ранее, его можно заключить в МРЭО ГАИ. Кроме того, появилась возможность оформить сделку у нотариуса.
Чтобы договор мог быть удостоверен нотариусом, машину нужно снять с учета. Есть и другие нюансы. Например, если ТС находится в общей совместной собственности (скажем, у супругов), то при оформлении нотариус потребует согласие второго собственника. Если все нормально, не позднее следующего рабочего дня, нотариус сам направит необходимые сведения об автомобиле в регистрирующие органы.
Новшество уже работает. Первый договор отчуждения транспортного средства, оформленный у нотариуса, был заключен в Молодечненском районе (Минская область), сообщает Министерство юстиции.
Важно, что гражданам при совершении сделки по-прежнему можно рассчитываться между собой наличными.
А что с ИП и юрлицами?
Оформлять договора купли-продажи нужно и в том случае, если одной из сторон сделки является ИП или юридическое лицо. Заверять эти договоры не обязательно. Для этого указом введена безналичная форма расчета, что исключает необходимость дополнительного контроля.
Помимо «безнала», нужно будет позаботиться об оформлении акта приема-передачи автомобиля. Именно в этот момент право собственности на транспорт перейдет к покупателю.
Как и раньше, все покупатели (юрлица, физлица, ИП) обязаны регистрировать транспорт. Без госрегистрации его дальнейшее отчуждение не допускается. Исключение составляют юрлица и ИП, осуществляющие торговлю автомобилями.
На заметку
Что нужно указывать в договоре
Законодатели четко прописали сведения, которые нужно вносить в договор о купле-продаже автомобиля. Документ должен обязательно содержать:
– сведения о сторонах договора. Для физлиц это Ф. И. О., идентификационный номер, а при его отсутствии – данные паспорта и адрес. Для ИП – те же сведения, а также УНП. Для юрлица – еще и полное наименование и местонахождение;
– права и обязанности сторон;
– сведения о марке, модели, годе выпуска, идентификационном номере (кузова, шасси, рамы, заводском, серийном) транспортного средства;
– сведения о серии, номере и дате выдачи свидетельства о регистрации (техпаспорта, техталона) автомобиля, наименовании органа, выдавшего такой документ, – для бывших в эксплуатации авто;
– стоимость или информация о разнице в цене (для договоров мены);
– сроки и форма расчётов – для договоров купли-продажи или мены, если оплачивается разница в стоимости;
– сведения об отсутствии на момент заключения договора ограничений (обременений) и запретов на совершение сделок с транспортом, указанным в договоре. В том числе вносится информация о том, что авто никому не подарено, не продано, не заложено, не передано в аренду, на него не наложен арест, о нём нет судебного спора, оно свободно от любых прав и притязаний со стороны третьих лиц.
– при нотариальном удостоверении в договоре можно указать сведения о наличии ограничений и запретов на совершение сделок с авто, если они не являются основанием для отказа заверения нотариусом;
– ответственность сторон в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора.
Источник: Zarya.by, автор Иван СЕРГЕЕВ