Побывали в гостях в агроусадьбе “Чемелы”. Рассказываем и показываем

Уехать в глушь от городской суеты, наполниться энергией, восстановить силы, соприкасаясь с природой, дают возможность агроусадьбы, их счет в Беларуси уже идет на тысячи. Спрос на отдых в деревне только растет. А с этого года еще на пять лет продлеваются условия ведения бизнеса в сфере агроэкотуризма с сохранением льготного кредитования и налоговых ставок для хозяев усадеб – соответствующий Указ №40 в феврале подписал Глава государства. Рассказываем сегодня о том, как открыть собственную агроусадьбу, в том числе воспользовавшись поддержкой банка. И знакомим вас с Виктором и Людмилой Подгорными, хозяевами агроусадьбы «Чемелы», которая еще не появлялась на страницах «ІВ», но уже третий год время от времени принимает гостей. Вдохновляйтесь.
Сделано с душой
Идея стать владельцами агроусадьбы посетила Людмилу и Виктора Подгорных семь лет назад. В итоге ею стал родительский дом Виктора, пустовавший до времени «Ч» около 10 лет. С чего все начиналось? Одним февральским днем супруги приехали в родные для обоих Чемелы, чтобы отремонтировать старый забор, но решили на нем не останавливаться. Виктор в то время работал на стройке, однако зимой работы не было. Это дало основание для регистрации в качестве безработного в центре занятости населения. От центра прошел учебу, защитил бизнес-план и получил возможность воспользоваться помощью государства на воплощение собственной бизнес-идеи – безвозмездной субсидией (около 1000 долларов). Получил ее без проблем – и закрутилось, завертелось…


Изначально хозяева думали, что переделок в доме будет по минимуму – хотелось сохранить деревенский колорит. Однако, в процессе работы поняли, что пришло время менять проводку, хорошо бы сделать перепланировку, достроить помещения… Пристроили к дому просторную комнату-веранду, где сегодня можно расположиться у камина, достроили баню, комнату отдыха при ней. Прямо в помещении, изначально задуманном, как навес, но со временем заключенном в стены, находится зона барбекю – с камином, в котором можно приготовить и шашлык, и уху, пристроив у огня казан или «чыгун».

А пока все это будет готовиться, издавая дивный аромат, изголодавшийся не только по хлебу, но и по зрелищам гость наверняка устроится в кресле-качалке у старинного, отреставрированного хозяйкой буфета и будет лицезреть через большие окна, как красива и загадочна белорусская природа. «В деревне окно заменяет театр» – не случайно сказано.


Ну, а душа этой усадьбы – русская печь, в которой хозяйка может готовить для гостей, если есть заказ на такую услугу. Дети, кстати, облюбовали лежанку на печи – и отцу пришлось вывести туда розетку. Шарма кухне придают массивные деревянные балки, закрепленные и на потолке, и на стене – интересная конструкция.
Это идея Людмилы, как, впрочем, и очень многое в доме. Он наполнен предметами интерьера, которые после реставрации получили вторую жизнь. железные изголовья старых кроватей (помните, как у наших дедуль и бабуль, из прутьев?) слились в одно в руках сварщика и стали новым изголовьем для уже двуспальной кровати в одной из спален. Бабушкин сундук, дубовый стол, лежак-трансформер из древесины, которую не найдешь в Беларуси, дивные этажерки и зеркало в резной раме, в старой части дома – «родные» реанимированные деревянные окна и двери, пол, с которого сняли краску и покрыли лаком, кухня… У всех этих вещей есть история, и ее приятно послушать.
Особенно хорош текстиль, цветочные узоры на занавесках и пододеяльниках, белоснежные подузорники органично вписались в кантри-интерьер, эдакий белорусский прованс. Все это ручная работа. Придумывает дизайн и выбирает ткани Людмила, а шьют красоту ее мама и сестра.

Кстати, все строительные работы в усадьбе делали сами – семь лет по субботам (в будние дни у Подгорных – работа в Ивацевичах: Людмила занимается маникюром, Виктор делает деревянную мебель в «Мехо-М», и у них, к слову, трое детей – сыновья и лапочка-дочка). В основном, здесь была нужна мужская рука, и Виктор приложил ее практически ко всему. Образования строителя у него нет, штукатурить научился у дяди, остальные навыки пришли с опытом. «Если захочешь – всему научишься», – говорит хозяин. Все в доме сделано с душой.


Для первых гостей ездили покупать телевизор 31 декабря
Первых гостей хозяева встречали три года назад. Через интернет-ресурс booking.com дом на новогодние праздники забронировала пара из Москвы.
– Это был для нас настоящий шок. Объявление дали, а когда пришла бронь, что делать дальше, не знали, волновались, – рассказывает Людмила. – Когда гости подтвердили свой приезд, 31 декабря мы поехали покупать телевизор – без него в новогоднюю ночь никак.
Усадьба «Чемелы» только начинает свой звездный путь, еще предстоит сделать наружную отделку дома, благоустроить территорию. Заказов пока не очень много, особенно в условиях закрытых границ, но они есть – начало положено. Одни арендуют баню, празднуют в усадьбе дни рождения, другие ищут ночлега и останавливаются буквально на ночь (до закрытия границ это было особенно актуально для россиян), третьих интересует тур на байдарках по реке Щаре и Чемеловскому озеру (а это «фишки» этого края), и надо бы где-то оставить вещи, скоротать ночь.
Цены разные. Аренда всего дома с баней на сутки – 250 руб. Если ночевка не нужна – 150 руб. Если баня нужна лишь на вечер – в среднем 100 руб. с компании, в зависимости от количества человек.
Людмила говорит, что в Чемелах у них несколько домов – тетушкин, бабушкины… Один из них – у самой Щары, Подгорные сейчас также его реставрируют. Он маленький и будет напоминать домик рыбака и охотника. Хозяева выкупили и соседний с агроусадьбой дом – там планируют сделать банкетный зал, есть запрос на такое помещение у гостей. Пока в доме для посиделок за столом может разместиться компания из 15 человек, но лучше 10 – и всем будет комфортно.
«Приятно всем этим заниматься»
В 2019 году хозяева агроусадьбы смогли воспользоваться льготным кредитом, выданным «Белагропромбанком». На сумму, эквивалентную 6 тыс. долларов, приобрели вагонку, блоки, блок-хаус, стеклопакеты для достроенных помещений. Кредит выдается на хороших условиях. Изначально Людмила хотела потратить деньги на благоустройство территории, и условия кредита это позволяли, но все-таки решила вложить их в реконструкцию дома.
Подготовка полного пакета документов для банка, сделанных по форме и в срок, требовала времени и терпения. Сотрудники нашего отделения «Белагропромбанка» оказывали всяческую поддержку, и в итоге Подгорные получили кредит, на который рассчитывали.
Надо сказать, что реставрация старого дома – это хлопотное и затратное дело. И Людмила, и Виктор трудятся на основных работах для того, чтобы вкладывать заработанное в развитие своего бизнеса.
– Не жалеем, что занялись агроэкотуризмом, – подытоживает Людмила. – Жалеем лишь о том, что времени мало, чтобы сюда приезжать. Хотя мы уже все чаще стали придумывать поводы. Вот сейчас дом надо протапливать, поэтому приезжаем и по будням, ночуем. Когда заказов нет, сами живем в доме, как на даче, сажаем огород. Если бы все запустилось, дело пошло, мы бы, наверное, оставили работы. Приятно всем этим заниматься. У нас еще есть идеи, которые хотелось бы воплотить в жизнь, будем двигаться дальше.

С чего же начать?
Комментирует Татьяна Артемчик, главный специалист отдела спорта и туризма Ивацевичскога райисполкома:
– Сейчас в районе насчитывается 20 агроусадеб – в Чемелах их, кстати, две, две – в Коссово, а в Сомино и вовсе три. Двадцать – это немало, и на фоне соседних районов мы выглядим достойно. Однако наша цель – дальше развивать внутренний туризм. Условия диктует сама жизнь – приключившаяся пандемия, отсутствие возможности для выезда за границу. Но душа человека все равно всегда ищет радости, новых впечатлений. Поэтому мы будем рады оказать поддержку тем жителям района, которые пожелают стать хозяевами агроусадеб.
Деятельность по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма, которая, к слову, не является предпринимательской, вправе осуществлять физические лица, проживающие в доме либо квартире в сельской местности или малых городских поселениях, производящие сельскохозпродукцию или ведущие личное подсобное хозяйство, а также сельскохозяйственные организации.
Для того, чтобы зарегистрироваться в качестве субъекта агроэкотуризма, для начала надо обратиться в сельисполком по месту регистрации будущей агроусадьбы, написать заявление. Затем письменно по форме, установленной Министерством спорта и туризма, уведомить райисполком о начале деятельности агроусадьбы, копия уведомления отправляется в налоговую инспекцию. Также владелец агроусадьбы обязан уплатить сбор за осуществление деятельности по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма в размере двух базовых величин (на сегодня 58 руб.). Это сумма налога, который в последующем владелец агроусадьбы будет платить каждый год. При соблюдении всех трех условий можно приступать к осуществлению деятельности, заключать договоры.
В случае же, если человек желает открыть агроусадьбу с привлечением льготного кредита, ему потребуется заключение рабочей группы райисполкома и иных служб об эффективности проекта будущей усадьбы (группа оценивает проект с выездом на место), должен быть собран пакет определенных документов. За разъяснениями обращайтесь в отдел спорта и туризма Ивацевичского райисполкома. За 2020 год всеми субъектами агроэкотуризма в районе было заключено 377 договоров, наши усадьбы посетили 2 264 человека. Их владельцы заработали 69 тыс. 323 руб. (по сведениям налоговой инспекции).
Агроусадьба в кредит:кому и на каких условиях он предоставляется?
ОАО «Белагропромбанк» – единственный банк в стране, который предоставляет кредитную поддержку субъектам агроэкотуризма. Об условиях кредитования рассказала заместитель начальника Центра банковских услуг №111 в г. Ивацевичи филиала Региональной дирекции по Брестской области ОАО «Белагропромбанк» Наталья КОТ :
– Максимальный размер кредита определяется, исходя из стоимости затрат, указанных в проекте субъекта агроэкотуризма, и не должен превышать 90 процентов их стоимости и 2000 базовых величин. На сегодня размер базовой величины равен 29 руб., а это значит, максимальный кредит, на который может рассчитывать хозяин будущей агроусадьбы, – 58 тыс. руб.
Размер или лимит общей суммы предоставляемых денежных средств в основном зависит от кредитоспособности гражданина, от размера его доходов и обязательных расходов. При самом грубом подсчете для получения максимально возможной суммы в 58 тыс. руб. доход кредитополучателя должен составлять около 2,5 тыс. руб. в месяц.
Процентная ставка по кредиту – 5% годовых. Предоставляется кредит физическим лицам на срок до 7 лет с отсрочкой погашения основного долга по кредиту на срок открытия кредитной линии и сельскохозяйственным организациям – на срок до 5 лет, тоже с предоставлением отсрочки.
Срок предоставления кредита – не более 12 месяцев со дня заключения кредитного договора. Порядок предоставления – в безналичной форме путем перечисления денежных средств либо на счета третьих лиц в оплату предоставленных расчетных документов, либо на текущий счет, к которому выпущена банковская платежная карточка ОАО «Белагропромбанк» без права снятия наличных денежных средств.
Кредитополучателем может быть гражданин РБ либо имеющий вид на жительство в нашей стране иностранец старше 18 лет, у которого есть регулярный, официально подтверждённый доход, отсутствует отрицательная кредитная история, нет задолженности по налогам и иным платежам в бюджет. Обеспечение – неустойка, поручительство и/или залог имущества.
На какие цели может предоставляться кредит? На реконструкцию и ремонт жилых и подсобных помещений жилого дома, предназначенного для приема и размещения агроэкотуристов, а также на строительство и ремонт гостевых домиков и иных объектов инфраструктуры. Кредитными деньгами можно оплатить оборудование и инвентарь, которые необходимы для развития агроэкотуризма.
Банк рассмотрит возможность предоставления кредита после того, как рабочая группа райисполкома даст положительное заключение об эффективности проекта нового субъекта агротуризма. А райисполком в свою очередь примет решение об оказании взаимного содействия хозяину агроусадьбы. Для получения заключения рабочей группы субъект агротуризма подает на имя руководителя группы пакет документов, каких именно – подскажут в райисполкоме. Пакет документов надо будет предоставить и в банк. Опять же, подскажем, какие, поможем, объясним. Надо быть готовым к тому, что подготовка документов потребует времени и скрупулезности в оформлении. Но игра стоит свеч – кредит льготный, выгодный, и многим он помогает сделать шаг к мечте.
Кредит подлежит проверке целевого использования с выездом по месту нахождения агроэкоусадьбы. Осуществление деятельности будет контролироваться подразделением банка совместно с райисполкомом, который надо уведомить о начале своей деятельности. А приступить к ней хозяин агроусадьбы обязан не позднее срока окончания предоставленной отсрочки погашения задолженности по кредиту. В подтверждение осуществления деятельности в сфере агроэкотуризма до окончания действия кредитного договора субъект агроэкотуризма по истечении календарного года должен предоставлять информацию о договорах на оказание услуг в сфере агроэкотуризма, заключенных в отчетном году, – с отметкой налогового органа, а также документы, свидетельствующие об уплате сбора за осуществление деятельности в сфере агроэкотуризма (две базовые в год).
За время реализации Программы по поддержке агроэкотуризма ОАО «Белагропромбанк» профинансировал семь агроусадеб Ивацевичского района: в 2008 году – «Алексейки», «Сомино», «Гортоль», «Радуга», «Домановская жемчужина», в 2013 году – «Палескія скарбы», в 2019-м – «Чемелы».
Кстати, последняя агроусадьба приняла участие в качестве компании-клиента в кейс-чемпионате «Белагропромбанка» «Агро 2.0», проходившем осенью прошлого года. В рамках проекта владельцы агроусадеб готовили задания для студентов ВУЗов – от разработки сайта для продвижения до создания экскурсионного маршрута, а также выступали членами жюри данного конкурса.
Ольга ШЕЛЕГОВИЧ, Валерий МИСКЕВИЧ (фото).