Подвалы относятся к общему имуществу жильцов многоквартирного дома, как и крыша, чердак, лифт, лестница. Для большинства жильцов становится обычным делом хранение вещей из категорий «жалко выбросить» и «еще пригодится» не только в своих кладовых, но и в общем подвальном помещении, превращая его в свалку.
В редакцию «ІВ» обратилась жительница города с просьбой пояснить, кто должен наводить порядок в подвалах многоквартирных домов, где есть кладовки жильцов.
Разобраться в нюансах этого вопроса помог заместитель ГУПП «Ивацевичское ЖКХ» по вопросам эксплуатации жилфонда, объектов строительства и работе с населением Василий Герман.
– Соблюдение санитарных, противопожарных и технических норм во вспомогательных помещениях предусмотрены сразу двумя нормативными документами, – поясняет Василий Иванович. –
Правильное содержание подвала позволяет обеспечить пожарную безопасность, санитарное состояние и долговечность здания. Поэтому наведение порядка в подвальном помещении – это не только необходимость, но и важная часть работы по обслуживанию здания.
Подвальные помещения являются важной частью многоквартирных и частных домов. В первую очередь, они необходимы для обслуживания, поскольку там находится техническая зона здания, которая обеспечивает доступ к трубам водоснабжения и отопления, сантехническим коммуникациям. В многоквартирных домах обслуживание подвалов лежит на управляющей компании, в нашем случае – работниках ГУПП «Ивацевичское ЖКХ». Согласно действующим Правилам коммунальники должны наводить порядок во вспомогательных помещениях. В этот перечень входит уборка мусора, подметание, при необходимости дезинфекция, дезинсекция, дератизация, устранение аварий и их последствий. Однако ряд обязанностей ложится и на плечи жильцов дома.
В первую очередь, граждане не должны захламлять общие помещения, чтобы обеспечить элементарный доступ работникам служб к коммуникациям здания. Посторонние предметы, хранящиеся вне кладовых, мешают проводить обслуживание помещения, а при аварийных ситуациях затрудняют оперативное выполнение ремонтных работ и устранение последствий аварии. Вещи необходимо хранить только в закрепленных кладовых, при этом использовать легкосъемные конструкции для закрытия существующих каналов прокладки сантехнических коммуникаций.
Согласно санитарным нормам подвалы должны быть сухими, чистыми и хорошо вентилируемыми. Запрещается хранить бытовой мусор и пищевые отходы, использовать подвал для проживания, если это не предусмотрено проектом. Скопление вещей и захламление помещений вызывают избыточную влажность, что приводит к появлению плесени и разрушению конструкций.
Правильное хранение своих вещей обеспечит противопожарную безопасность всего дома, поскольку согласно элементарным правилам запрещено загромождать пути эвакуации, не допускается самовольная прокладка электропроводки, а действующая должна быть исправна и защищена от влаги. Категорически запрещено хранение взрывчатых веществ, легковоспламеняющихся горючих жидкостей, газовых баллонов и других огнеопасных веществ и материалов, а также пользование открытым огнем.
Специалистами ЖКХ периодически проводятся разъяснительные беседы с жильцами о соблюдении вышеуказанных правил, так как это – залог безопасности и порядка.
Важно отметить, что нарушение Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений влечет наложение штрафа на гражданина до 20 базовых величин, на юридическое лицо – от 30 до 50 базовых величин. Пусть в ваших домах будет светло и тепло, а в подвалах – чисто.
Сергей Мочалов.
