Проектная декларация УП «УКС Ивацевичского района»

по объекту «Квартал многоэтажной застройки «Кленовка» в г.Ивацевичи. Инженерные сети и благоустройство. Внесение изменений. Многоквартирный жилой дом по г/п 6».

1. Сведения о застройщике.
   Дочернее коммунальное унитарное предприятие по капитальному строительству «УКС Ивацевичского района» (УП «УКС Ивацевичского района»), зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей от
   28 февраля 2014 г. за № 291090988.Юридический адрес: 224295 г. Ивацевичи ул. Брестская, 12, 8-01645-9-12-75, ivcrai@bouks.by
   Р/с BY18 AKBB 3012 1178 8001 9130 0000 в ОАО «АСБ Беларусбанк» г. Минск БИК: AKBBBY21802 УНП: 291090988.
   График работы: понедельник-пятница с 8.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00.
   Основной вид деятельности – выполнение функций заказчика и оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности при строительстве объектов первого-четвертого классов сложности, аттестаты соответствия №0000017-ФЗ от 22.10.2021 г.,
   № 0002496-ИН от 07.02.2020 г.
   В течение последних трех лет построены и введены в эксплуатацию жилые дома:
   «30 кв. жилой дом по ул. М. Танка, 19 в
   г. Ивацевичи» – июнь 2021;.
   «24 кв. жилой дом по ул. Механизаторов, 27 в г. п. Телеханы Ивацевичского района» – июль 2021;
   «40 кв. жилой дом по ул. Черткова, 51 А в
   г. Ивацевичи» – июнь 2022;
   Квартал многоэтажной застройки «Кленовка» в г. Ивацевичи. Инженерные сети и благоустройство. Внесение изменений. Многоквартирный жилой дом по г/п 8 – январь 2023.
   «Квартал многоэтажной застройки «Кленовка» в г. Ивацевичи. Инженерные сети и благоустройство. Внесение изменений. Многоквартирный жилой дом по г/п 7» – ноябрь 2023.
   «Квартал многоэтажной застройки «Кленовка» в г.Ивацевичи. Инженерные сети и благоустройство. Внесение изменений. Многоквартирный жилой дом по г/п 11» – декабрь 2023.
   «Квартал многоэтажной застройки «Кленовка» в г.Ивацевичи. Инженерные сети и благоустройство. Внесение изменений. Многоквартирный жилой дом по г/п 12» – ноябрь 2025 г.
2. Информация об объекте строительства.
   Проектная документация на объект «Квартал многоэтажной застройки «Кленовка» в
   г. Ивацевичи. Инженерные сети и благоустройство. Внесение изменений. Многоквартирный жилой дом по г/п 6» разработана ОАО «Институт комплексного проектирования объектов строительства» г. Брест Барановичский филиал на основании:
   – решения Ивацевичского исполнительного комитета «О разрешении проектирования и строительства объектов» от 03.03.2021 г.
   № 248.
   Заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области» от 29.11.2024 г. № 1415-20/24.
   УП «УКС Ивацевичского района» и УП «Ивацевичская ПМК-11» заключен договор строительного подряда от 03 февраля 2025 г.
   № 1/2025.
   Начало строительства – 20 февраля 2024 г., окончание – 29 декабря 2025 г., нормативная продолжительность строительства – 10,5 месяцев.
   Здание жилого дома двухсекционное, семиэтажное, с техническим подпольем, без чердака, с плоской рулонной крышей, прямоугольной формы в плане, с максимальными размерами в осях «1-4, А-В» – 51,12×12,84 м.
   Высота этажей – 2,8 м, высота помещений техподполья в свету – 1,9 м, отметки пола последнего этажа +16,800.
   Количество квартир жилого дома – 54, в том числе: однокомнатных — 12, двухкомнатных – 26, трехкомнатных – 16.
   За относительную отметку 0,000 принята отметка чистого пола первого этажа, что соответствует абсолютной отметке 155,150 (секция в осях «1-2») и отметке 155,750 (секция в осях «3-4») на генплане.
   В здании предусмотрено техническое подполье (отметка пола минус 2.320), предназначенное для прокладки инженерных коммуникаций, размещения узла вода.
   Узел ввода расположен под подсобными помещениями квартиры.
   В наружных стенах техподполья предусматриваются отверстия-продухи, равномерно расположенные по периметру здания, с суммарной площадью не менее 1/400 площади подполья.
   В каждой секции имеется по два входа (сквозной вход) в подъезд.
   Вход в жилую часть организовывается через тамбур и лестничную клетку. Отметка пола тамбура (минус 1,400) соответствует отметке пола кабины лифта на первой остановке.
   Лифты – пассажирские грузоподъемностью 630 кг, скоростью движения 1,0 м/с без машинного помещения с первой остановкой на уровне входной площадки крыльца. В лифтах предусматривается 8 остановок (7-этажная секция), кабины лифтов проходные с размерами 1100x2100x2100 мм.
   Здание запроектировано без мусоропровода. В уровне первого этажа входной группы предусматриваются помещение уборочного инвентаря и электрощитовая, не имеющие общих стен с жилыми помещениями квартир. Также в уровне первого этажа входной группы предусматривается колясочная.
   Дом двухсекционный: первая секция на 27 квартир, по 3 квартиры на первом этаже, с набором квартир 3-2-3 и по 4 квартиры на типовом этаже, с набором квартир 2-1-2-3; вторая секция на 27 квартир, по 3 квартиры на первом этаже, с набором квартир 3-2-3 и по 4 квартиры на типовом этаже, с набором квартир 3-2-1-2.
   В каждой из квартир имеются остекленные лоджии.
   В однокомнатных квартирах запроектированы совмещенные санузлы, в остальных квартирах запроектированы раздельные санузлы, расположенные над санузлами нижележащих этажей. В ванных комнатах предусмотрены места для установки стиральных машин, в прихожих – места для размещения встроенной мебели (шкафов).
   Непрерывная инсоляция квартир соответствует нормативному значению. Естественное освещение помещений обеспечиваются в соответствии с требованиями п. 7.7 СН 3.02.01-2019 и СН 2.04.03-2020. Отношение суммарной площади световых проемов всех жилых комнат и кухни в квартире к суммарной площади пола этих помещений не превышает 1:8.
   Крыша рулонная, двухслойная, совмещенная, с прямым расположением слоев, неэксплуатируемая, с внутренним организованным водоотводом. Кровельное покрытие – водоизоляционный ковер из битумно-полимерных наплавляемых материалов по СТБ 1107-2022. Утеплитель – плиты пенополистирольные ППТ-25-А-Р по СТБ 1437-2004 толщиной 220 мм, стяжка – армированная из цементно-песчаного раствора Ml00 Fl00 толщиной 40 мм, разуклонка из легкого бетона.
   Над лоджиями последнего этажа устраивается наклонная кровля с покрытием из металлического профилированного листа с полимерным покрытием по СТБ 1382-2003.
   Покрытие парапетов выполняется из тонколистовой стали с полимерным покрытием.
   Предусматривается устройство наружного организованного водостока с применением изделий стальных гнутых по СТБ 1549-2005 (входные группы, выход на кровлю).
   Наружная отделка:
   стены, цоколь, вентканалы – отделка по методу легкой штукатурной системы с последующей окраской фасадной силикон модифицированной краской (классы фасадной краски по водопроницаемости – W3, по паропроницаемости – V2 по СТБ EN 1062-1).
   Утеплитель: плиты пенополистирольные по СТБ 1437-2004 толщиной 120 мм, с устройством противопожарных отсечек шириной 100 мм из плит минераловатных по СТБ 1995-2009 толщиной 120 мм, плотностью 150 кг/м3 (стены здания); плиты экструдированного пенополистирола по СТБ EN 13164-2015 толщиной 90 мм (цоколь здания); плиты минераловатные по СТБ 1995- 2009 толщиной 30 мм, плотностью 150 кг/м3 (вентканалы);
   оконные и балконные дверные блоки (СТБ 1108-2017), остекление лоджий (СТБ 1912-2008) предусматриваются из ПВХ профиля с детскими замками безопасности, предусматривается устройство клапанов для организованного притока воздуха в наружных стенах здания;
   дверные блоки приняты по СТБ 2433-2015. Двери входов в подъезды, двери входов в техническое подполье, узел ввода, электрощитовую, колясочную стальные по СТБ 2433-2015 с полной заводской отделкой. Двери входа в квартиры – стальные.
   Внутренняя отделка (по заданию на проектирование):
   потолок и стены в электрощитовой, узел ввода – известковая побелка;
   потолок квартир – покраска водно-дисперсионной краской по подготовленной поверхности;
   потолок входных тамбуров, лестничных клеток, помещения уборочного инвентаря, внеквартирных коридоров – покраска водно-дисперсионной краской по подготовленной поверхности;
   стены помещения уборочного инвентаря — покраска водно­дисперсионной краской;
   стены входных тамбуров, лестничных клеток, внеквартирных коридоров;
   фактурная водно-дисперсионная покраска;
   стены жилых комнат, коридоров, прихожих – оклейка обоями;
   стены санузлов, ванных комнат, кухонь – покраска водно-дисперсионной краской;
   покрытия полов: санузлы и ванные квартир, лестничные клетки и площадки, тамбуры входов, внеквартирные коридоры, помещение уборочного инвентаря, электрощитовая и колясочная – керамическая плитка; жилые комнаты, прихожие, коридоры квартир, кухни – линолеум; узел ввода – бетонное; техническое подполье — уплотненный грунт основания. Покрытие крылец и пандуса из плитки тротуарной бетонной В22,5 F150 по СТБ 1071-2007 толщиной 60 мм.
   Инженерно-техническое обеспечение здания: холодное водоснабжение, канализация, поквартирное отопление и горячее водоснабжение – электрическое, естественная вентиляция, электроснабжение, слаботочные устройства, поквартирный учет воды и электроснабжения.
   Стоимость долевого строительства 1 м2 общей площади жилья, согласно затрат, включенных в сводный сметный расчет, и относимых на стоимость строительства:
   – 2 528,38 руб. – для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, с использованием господдержки, с полной чистовой отделкой;
   – 2 347,75 руб. – для жилья, строящегося на основании договоров долевого строительства с горрайисполкомами и государственными органами, с полной чистовой отделкой.
   Затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта, но относимые на стоимость строительства 1 м. кв. общей площади не учтены и будут дополнительно предъявлены дольщикам по фактическим данным.
   После ввода объекта в эксплуатацию, квартиры передаются в собственность дольщиков.
   Прием и регистрация заявлений на заключение договоров создания объектов долевого строительства будет осуществляться  по адресу: г. Ивацевичи, ул. Брестская, 12.
   Для подачи заявления гражданам необходимо иметь при себе:
   направление Ивацевичского районного исполнительного комитета на заключение договора создания объекта долевого строительства;
   документ, удостоверяющий личность (паспорт, вид на жительство), ксерокопии страниц паспорта №№ 25 (прописка), 30, 31, 32, 33.
   Строительство осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 г. № 473 «О долевом строительстве».
   Информация в УП «УКС Ивацевичского района» по телефону 9-12-75.
   С. С. Саванчук, директор.